1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
27.9万円/㎡
前年比-2.3%
福岡市南区
11.3万円/㎡
前年比-44.3%
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ライオンズマンションマキシム萩の宮
福岡県福岡市南区高宮一丁目
西鉄天神大牟田線 / 西鉄平尾駅 徒歩10分
1981年築 / 5階建 / 38戸 / RC造
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価格偏差値
47.0
フェア
推定相場価格より4.4%割高
相場
2,472万円
34.6万円/㎡
1,385
2,109
2,834
3,559
AI査定結果
推定相場価格
2,472万円
34.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,109万円〜2,834万円
29.6万円/㎡〜39.7万円/㎡
推定賃料
9.3万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2026年1月14日
ライオンズマンションマキシム萩の宮
2,580万円（36.2万円/㎡）/ 1階 / 71.34㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は32.66万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/13 | 2,580万円 | 36.2万円 | 1階 | 71.34㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/12/04 | 1,880万円 | 27.5万円 | 1階 | 68.47㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/12/03 | 2,790万円 | 39.1万円 | 1階 | 71.34㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/11/11 | 2,880万円 | 40.4万円 | 1階 | 71.34㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/07/13 | 2,098万円 | 33.6万円 | 2階 | 62.49㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/06/04 | 1,998万円 | 29.2万円 | 1階 | 68.47㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/08/10 | 2,190万円 | 35.0万円 | 2階 | 62.49㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/03/11 | 2,290万円 | 36.6万円 | 2階 | 62.49㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/02/22 | 2,198万円 | 30.9万円 | 3階 | 71.06㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/12/26 | 2,298万円 | 32.3万円 | 3階 | 71.06㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 2,398万円 | 33.7万円 | 3階 | 71.06㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/10/15 | 2,498万円 | 35.2万円 | 3階 | 71.06㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/07/04 | 1,780万円 | 23.8万円 | 4階 | 74.79㎡ | 3DK | 南西 |
| 2023/06/02 | 1,480万円 | 23.7万円 | 2階 | 62.49㎡ | 2LDK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は32.7万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/13 | ライオンズマンションマキシム萩の宮 福岡市南区高宮一丁目 | 西鉄平尾駅10分 | 2,580万円 | 36.2万円 | 71.34㎡ | 2LDK+S | 1階 / 5階建 | 南東 | 1981年 | 38戸 | RC |
| 2025/03/04 | ロワールマンション平尾 福岡市南区高宮一丁目 | 西鉄平尾駅2分 | 2,280万円 | 35.7万円 | 63.8㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 南西 | 1985年 | 29戸 | SRC |
| 2025/12/19 | フラワーコーポ平尾 福岡市南区高宮一丁目 | 西鉄平尾駅2分 | 2,740万円 | 32.5万円 | 84.23㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 北東 | 1980年 | 18戸 | SRC |
| 2024/11/30 | イトーピア平和マンション 福岡市南区平和二丁目 | 西鉄平尾駅14分 | 2,680万円 | 31.8万円 | 84.24㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 北西 | 1979年 | 28戸 | RC |
| 2023/09/18 | 藤和高宮コープ 福岡市南区高宮一丁目 | 西鉄平尾駅5分 | 2,180万円 | 31.1万円 | 70㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1982年 | 18戸 | RC |
| 2025/12/30 | ライオンズマンション高宮第6 福岡市南区高宮一丁目 | 西鉄平尾駅8分 | 1,650万円 | 27.5万円 | 60.01㎡ | 3DK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1982年 | 29戸 | RC |
| 2025/10/17 | ライオンズマンション高宮第5 福岡市南区高宮一丁目 | 西鉄平尾駅6分 | 2,480万円 | 38.1万円 | 65.16㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 1981年 | 28戸 | SRC |
| 2023/08/25 | クラウンマンション高宮 福岡市南区高宮一丁目 | 西鉄平尾駅6分 | 2,450万円 | 32.2万円 | 76.2㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 1981年 | 37戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で2.3%下落、福岡市南区では44.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.2万円）は福岡市南区の平均と比較して220.4%割高です。
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西鉄天神大牟田線 / 高宮駅 徒歩 8分
1983年築 / 5階建 / 29戸 / RC造